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在租金委员会,城市的新故事

点击量:   时间:2018-01-01 03:06:00

<p>旧金山租房董事会坐落在城市歌剧院附近华丽的前共济会寺的三楼,而福斯特在街道的舞台上与魔鬼达成协议,这座建筑一直是戏剧性的现实生活中的戏剧这个繁荣的城市的特征,租户占居民的百分之六十以上,并享受异常强大的保护,以防止租金增加,搬迁和房东的不当行为当租户和他们的房东发生冲突时,这是租金委员会调解和因此,在最近的一个下午,Joey Koomas--一位年轻,衣着整洁,彬彬有礼的租房顾问 - 发现自己站在一张木桌后面,向一名正在与租金控制的公寓中驱逐的dj提出问题</p><p>自九十年代中期以来一直生活,寻找一种创造性的策略来维持住dj的房东已经驱逐了许多建筑物的租户,并没有用新的替换它们“所以我在想,中年,loafer-和毛衣单薄的男子说,他可以打破并接管空的公寓之一</p><p> “你能闯入吗</p><p>”库马斯重复道,他的声音注意到一声警告“我不这么认为那会破裂进入,对吗</p><p>我当然不能建议你打破“他停顿了”这就是你问我的问题吗</p><p>“”你能做什么</p><p>“”我不认为你能做什么他不会被任何法律强制要求出租在旧金山出现所有这些问题</p><p>“由于”问题“,租户指的是租金战争感谢第二次网络繁荣 - 从硅谷郊区向北漂流到旧金山就像帕洛阿尔托一样 - 在这个拥挤不堪的城市中,现在有五万五千个技术工作岗位</p><p>这么多高薪技术人员能够支付过高的租金,并且相互竞争的价格更高,旧金山的租金有据强积金研究显示,第二季度的平均租金为一千九百九十九美元,据Reis称,第二季度的平均租金为一千九百九十九美元</p><p>一九九二年 - 一年前的一美元当然,只有一些富裕的人才能负担得起这位旧金山公共卫生官员上周表示,一个赚取最低工资的租户需要工作超过8个全职工作才能负担得起两个人 - 市中心的卧室公寓由此产生的阶级冲突一直是戏剧性的,有着大胆的地主,哭泣的房客,以及在驱逐场所外的社论和挥手的活动家合唱团“每次经济复苏时我们都会得到这些故事:'我的租金是往上走'; “我们找不到足够的空间,”市长Ed Lee本月早些时候在TechCrunch Disrupt SF会议上说道</p><p>“我们必须在城市建造更多的住房,以便容纳并确保我们保护许多租金 - 我们拥有的受控公寓“租金激增意味着许多那些离开网络公司意外收获的人通过城市对1979年以前建造的建筑物的强大租金和逐出控制保护来保住他们的房屋 - 几乎百分之八十的租赁股票(今年允许租金增加19%)如果业主可以摆脱现有租户,他们可以向新租户收取他们喜欢的任何租金(尽管从那时起,他们再次受到监管)增加)毫不奇怪,旧金山的租金控制公寓的搬迁处于十一年高位在受法令保护的房产中,房东只能驱逐十五个“正当理由”中的一个 - 包括如果业主想要的话搬进他自己的单位,或者完全退出租赁业务以出售他的租赁物业作为公寓虽然在州法院提起驱逐诉讼,租金委员会处理房东寻求通过增加他们声称的人的租金来推销租户违反租金控制规则,或让租户的生活如此悲惨以至于他们将独自离开在董事会最近的一次仲裁会议期间,一位物业经理声称两名租户正在将他们的公寓用作律师事务所 - 商业广告使用,没有资格获得租金控制这个月,一个租金控制的公寓的空乘人员请求减少租金,因为她的房东未能修复浴室天花板的泄漏,尽管它在其中切了一个洞 在听证会上,她的房东Martin Eng称租客嫉妒和种族主义,并说他“像Trayvon Martin一样受到迫害”(他后来告诉我,“当你支付如此低的租金时,你不会抱怨”在仲裁室之外,Koomas和其他辅导员就像Lucy在“Peanuts”漫画中的租赁法相当于减去5美分的小贴士:他们建议每月在拜占庭租金上花费900多次法令斗地主也带来了悲惨的故事最近,一位名叫Patrick Regan的小地主与他的律师在董事会的一个仲裁室里坐下来,提出证据证明他位于高档Noe Valley的六单元房屋内的房客搬家了与一位女性朋友一起前往夏威夷,并转租了他的六百五十五美元的一居室公寓,这是一套由租金控制的公寓</p><p>过去一年的租金支票甚至在夏威夷里根有一个地址,一个和蔼可亲的人,白发但硬朗,早些时候反驳让租客试图获得64,000美元的买断以换取离开从那以后,“我从夏威夷得到的每一次租金检查,就像他把它贴在我身上一样,就像,'拧你我在夏威夷,玩得很开心,“”他告诉我,由于租金管制只适用于租户的主要住所,而不是一个pied-à-terre,Regan在7月份为租户提供租金增加,市场价格为二千四百然后有一些房客喜欢慌乱,干净利落的叙利亚移民,他们赶紧跑到Koomas,带着一个SFO机场标签的手提箱仍然在手柄上缠绕</p><p>几分钟之前,他已经从一个短期的陆军任务返回他的公寓发现他的锁已经改变并且在他的门上发出通知:他的租金,在没有浴室或厨房的改装酒店卧室,在坚韧不拔的Tenderloin社区,将在12月1日增加四百美元,一千五百美元“他们有没有权利o把我锁在外面,我的东西在里面</p><p>“租客想知道”不,“Koomas说:”即使他们相信你不住在那里,也没有给他们改变你的锁的权利</p><p>“男子拉出他的ID:“这是我的地址!”“我相信你,”Koomas说,“但我不是法官,”并向他递交了一份请愿书,要求填写一份非法的租金申请,以便进入他的房间,尽管,租户必须打电话给警方寻求帮助,追查建筑经理Koomas然后把注意力转向一位名叫Fabian Guerrero的厨师,他戴着一顶芝加哥白袜队帽子,并在他的指关节上刻着“STAY GOLD”字样Guerrero说他家中的主租客暗中多收了三个子客 - 他们中间的格雷罗 - 这样主租客和他的朋友可以免费住在那里“他做的是谎言他是骗子和小偷,”厨师告诉Koomas Koomas说他会协调一段时间进行仲裁,格雷罗告诉我他会说试图搬出去,参观一个在Craisglist上做广告的房间六百美元但是空间太小了,“它就像一座监狱”并不是说他现在的情况好一点走到外面,走到街上,格雷罗继续发泄他的恶化与主租客的关系和他显然没有租金的裙带“我甚至不能在自己的厨房里做饭”,他说“我拿走了所有东西 - 我的铸铁煎锅,我的法式咖啡机,我的搅拌器和钢包,以及我不相信他们的一切,我不喜欢他们但我证明了一个观点“摄影: