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Airbnb的纽约问题

点击量:   时间:2017-07-01 02:16:00

<p>“分享”你在纽约市的公寓变得更加复杂,纽约州总检察长埃里克施奈德曼向Airbnb发出了广泛的传票,要求提供关于已经投入的一万五千名城市居民的信息</p><p>他们的住所在网站上出租如果公寓的永久居民不在场,2010年的州法律禁止人们租用公寓不到三十天,并且传票可能会更容易弄清楚哪一个在Airbnb上租房的人一直违反法律施奈德曼实际上要求Airbnb惹恼其成员公司 - 这似乎没有法律上的麻烦 - 已经表示将与传票作斗争称“不合理地宽泛”但即使是在法庭上获胜,这也是一个短期解决方案从长远来看,Airbnb在纽约蓬勃发展的唯一途径 - 显然需要这样做,鉴于市场规模 - 它与监管机构达成某种形式vivendi发现这个解决方案将是一个挑战通过帮助人们轻松地将他们的公寓租给度假者,Airbnb正在挑战根深蒂固的经济利益(酒店业)和旨在处理公司酒店经营者而不是个别房东的监管体系Lyft和Uber等乘车共享公司一直在努力解决类似问题,因为它们对出租车公司构成严重的经济挑战;我在9月写过这个问题,监管机构倾向于与现状保持一致,即使在无意识中,他们也经常采用他们监管者的观点</p><p>因此,在许多城市中,监管机构已经反思性地试图阻止这些类型,这并不奇怪</p><p>进入市场的公司Airbnb确实有计划解决这个问题它希望政府重写2010年的法律,当业主不在场时禁止短期租赁相反,Airbnb辩称,国家应该允许那些短期租赁,并作为交换要求Airbnb租房者支付适用于酒店的城市入住税结果:Airbnb租金将变得更加昂贵,城市将获得额外的税收收入,Airbnb主机将不再需要担心关于总检察长敲门的问题该公司还表示,它希望帮助纽约淘汰“坏人”,除了其他罪恶之外,他们正在利用这项服务运营非法酒店老鼠她只是为了赚一点钱实际上,Airbnb承认,随着它变得越来越大,过去的任何事情都不再有效它需要以某种方式合法地定义其租金的状态:他们不是酒店,但他们也不是酒店,这与加利福尼亚州发生的情况类似,州公用事业委员会正在考虑建议合法化乘坐共享公司,如果他们同意某些安全和驾驶员规定不过,最重要的是,Airbnb必须面对另一个不那么重要的问题,那就是它的一些东道主实际上并不拥有他们出租的公寓(公司在这个问题上含糊不清;联合创始人布莱恩·切斯基(Brian Chesky)最近在博客中写道,该公司在纽约的主机中有87%“住在”他们租住的住宅中,但未指明拥有房屋的百分比</p><p>这意味着许多爱彼迎用户可能违反了他们的租约经常禁止转租由于这些公寓大部分都在与其他租户的建筑物中,这也意味着这些用户不仅将陌生人带入他们自己的家中,而且带入他们的家中 - 或者至少是他们的门厅和楼梯间 - 邻居在经济学家看来,这是一种“负外部性”:交易给一个没有参与交易的无利可图的一方造成了成本</p><p>与大多数负面外部性一样,人们更容易忽视这个问题而不是处理它有一个明显的解决方案:Airbnb可能要求主机只租用他们拥有的房产(并且在允许上市之前需要所有权证明)但是有人怀疑这会使公司大肆破产所有这些在城市的业务所有这些似乎都支持保持2010年的法律原样 但是,简单地禁止短期租赁既是霸道,更重要的是效率低下:从经济角度来看,当有人愿意并且能够花很多钱留在他们身上时让公寓空置是没有意义的</p><p>短时间我们真正需要的是那些令人不满意但最终有用的中间解决方案之一:税收协议,打击非法酒店,以及Airbnb推动(甚至要求)其主机的严肃努力在出租他们的地方之前得到他们的房东,也许是他们的租户的许可一个8700万人生活的城市是一个微妙的生态系统Airbnb需要更加思考如何成为它的一部分摄影: